Soluções em Engenharia Imobiliária

Regularização de Imóveis

Além de garantir segurança jurídica, a regularização traz tranquilidade para você e sua família, facilita financiamentos, vendas e heranças, além de abrir portas para melhorias urbanas e acesso a serviços públicos essenciais. Não deixe seu bem mais precioso à margem da legalidade. Invista na regularização e transforme seu imóvel em um verdadeiro ativo valorizado e seguro!

📋 Levantamento Documental

Análise completa da documentação existente do imóvel para identificar pendências, inconsistências ou ausência de registros legais.

🧭 Georreferenciamento e Levantamento Topográfico

Mapeamento preciso do terreno para garantir que os limites estejam corretos, conforme exigências dos órgãos públicos

🏛️ Elaboração e Aprovação de Projetos

Criação de plantas e projetos arquitetônicos para regularização junto à prefeitura, de acordo com as normas urbanísticas.

🧾 Retificação de Registro Imobiliário

Correção de informações no cartório de registro de imóveis, como área, localização ou nome do proprietário.

🏗️ Habite-se

Obtenção do certificado que atesta que a construção está de acordo com as normas municipais e pode ser habitada legalmente.

🧱 Desmembramento e Unificação de Lotes

Adequação legal da divisão ou junção de terrenos, conforme legislação urbana vigente.

🔄 Transferência e Regularização de Escritura

Processo realizado em cartório que permite regularizar imóveis ocupados por longo período, de forma mais rápida e econômica.

📑 Usucapião Extrajudicial

Formalização da posse e propriedade, com registro atualizado no nome do atual proprietário.

Esses serviços são essenciais para garantir que seu imóvel esteja em conformidade com a lei e com maior valor no mercado. Deseja saber qual se aplica ao seu caso? Estamos prontos para ajudar!

Você sabia que um imóvel regularizado pode valorizar até 30% no mercado?

Avaliação de Imóveis Urbanos

A avaliação profissional é essencial para vender, comprar, alugar ou investir com segurança e justiça. Evite prejuízos, ganhe poder de negociação e tenha respaldo técnico para decisões importantes.

Com um laudo de avaliação, você tem um documento confiável, baseado em critérios técnicos e de mercado — ideal para financiamentos, inventários, partilhas e muito mais.

Valorize seu patrimônio com conhecimento e precisão. Fale com a gente e descubra quanto seu imóvel realmente vale!

📄 Laudo de Avaliação Técnica

Documento oficial que determina o valor de mercado do imóvel com base em critérios técnicos, localização, estado de conservação e tendências do mercado.

🏦 Avaliação para Financiamento e Garantia Bancária

Determinação do valor do imóvel exigido por instituições financeiras para liberação de crédito ou garantias em operações bancárias.

⚖️ Avaliação para Partilhas e Inventários

Laudo necessário em processos de separação, divórcio ou inventário, garantindo divisão justa e legal dos bens.

🏘️ Avaliação para Compra e Venda

Análise detalhada que orienta compradores e vendedores a negociarem com base em valores reais e atualizados de mercado.

📉 Avaliação para Revisão de Aluguéis

Mensuração do valor dos bens imóveis da empresa para fins contábeis, auditorias ou reavaliação de ativos.

🏢 Avaliação Patrimonial para Empresas

Determina o valor justo do aluguel com base em análises de mercado, útil tanto para proprietários quanto para locatários.

Esses serviços garantem segurança, precisão e transparência em qualquer transação imobiliária. Deseja saber qual é o ideal para sua necessidade? Estamos à disposição!

Você sabe quanto o seu imóvel pode valer no mercado?

Vistoria de Imóveis

Seja na compra de um imóvel novo na planta ou de um usado, a vistoria técnica é essencial para proteger seu investimento. Ela identifica falhas construtivas, vícios ocultos, irregularidades e garante que tudo esteja conforme o contrato e as normas técnicas.

Evite dores de cabeça com reformas inesperadas ou problemas estruturais. Com uma vistoria profissional, você tem respaldo técnico para exigir correções, reparos da construtora ou negociar melhor em imóveis usados, e garantir que está recebendo exatamente o que comprou.

Antes de assinar, tenha certeza. Faça uma vistoria completa com quem entende do assunto!

🏗️ Vistoria de Entrega de Obra (Imóvel na Planta)

Análise técnica no momento da entrega do imóvel pela construtora, verificando se tudo está conforme o memorial descritivo, projeto e normas técnicas.

📷 Registro Fotográfico e Relatório Técnico

Documentação detalhada com fotos e descrições de todos os itens vistoriados, servindo como prova para exigência de reparos ou negociações.

⚖️ Apoio Técnico para Reivindicações

Assessoria ao cliente para elaboração de relatórios técnicos que podem ser usados junto à construtora ou em processos legais.

🔍 Vistoria Técnica em Imóveis Usados

Inspeção minuciosa para identificar problemas como infiltrações, trincas, falhas elétricas, hidráulicas e estruturais, garantindo segurança na compra.

🧱 Verificação de Acabamentos e Materiais

Detecção de falhas ocultas ou defeitos de execução que podem comprometer o desempenho e a durabilidade do imóvel ao longo do tempo.

⚠️ Identificação de Vícios Construtivos

Conferência de pisos, revestimentos, esquadrias, louças e pintura, avaliando se estão em conformidade com o padrão prometido ou em boas condições de uso.

Esses serviços são essenciais para proteger seu investimento e garantir que você receba ou compre um imóvel em condições seguras e conforme o prometido.

Imóvel Novo ou Usado? Só com Vistoria Técnica!

Engenharia Diagnóstica

Pequenos sinais podem esconder grandes problemas. A engenharia diagnóstica é o exame clínico do seu imóvel — identifica causas, riscos e orienta soluções técnicas com precisão.

Ideal para imóveis residenciais, comerciais ou industriais, esse serviço evita reformas desnecessárias, garante segurança e valoriza seu patrimônio.

Investigue, Entenda, Resolva. Para cada problema, um diagnóstico técnico e uma solução assertiva. Sua economia começa com a escolha certa!

🧱 Análise de Patologias Construtivas

Identificação e estudo técnico de problemas como trincas, infiltrações, umidade, corrosão e deterioração de materiais, apontando suas causas e impactos.

🔍 Diagnóstico Estrutural

Exame detalhado de elementos estruturais (lajes, vigas, pilares, fundações) para identificar riscos à estabilidade e à segurança do imóvel.

🛠️ Avaliação de Desempenho de Sistemas Construtivos

Verificação da eficiência e funcionamento de sistemas como elétrica, hidráulica, impermeabilização e ventilação, conforme as normas técnicas.

🏚️ Inspeção Predial

Avaliação completa das condições de conservação, segurança e funcionamento das edificações, com emissão de laudo técnico e orientações para manutenção preventiva e corretiva.

📄 Laudos Técnicos e Pareceres de Engenharia

Execução de testes específicos (esclerometria, umidade, percussão, entre outros) para avaliar a integridade de materiais e componentes da construção.

🧪 Ensaios e Testes em Campo

Emissão de documentos técnicos com conclusões, causas prováveis dos problemas e recomendações de soluções, utilizados para tomada de decisões, garantias ou ações judiciais.

Esses serviços são fundamentais para entender com precisão o que está acontecendo no imóvel e garantir intervenções corretas, seguras e econômicas.

Você percebeu trincas, infiltrações ou mau funcionamento em seu imóvel?

Assistência Técnica de Engenharia

Em disputas judiciais ou extrajudiciais envolvendo imóveis, contar com a assistência técnica de um engenheiro civil é fundamental para garantir argumentos sólidos, embasados em laudos técnicos e pareceres profissionais.

Seja para contestar perícias, formular quesitos, analisar danos, avaliar imóveis ou esclarecer aspectos construtivos, o engenheiro atua como perito assistente, defendendo os interesses da parte com precisão e credibilidade — um diferencial estratégico para fortalecer seus argumentos.

📑 Elaboração de Parecer Técnico

Análise técnica do caso com emissão de parecer claro e fundamentado, auxiliando na compreensão de questões construtivas, estruturais ou urbanísticas no processo.

🔍 Vistoria e Inspeção Técnica em Imóveis

Avaliação in loco de imóveis para verificar danos, vícios construtivos, infiltrações, trincas e demais patologias que impactam a disputa judicial ou extrajudicial.

📷 Produção de Provas Técnicas e Documentação Fotográfica

Registro técnico detalhado com fotos e relatórios que servem como provas complementares em ações judiciais e acordos extrajudiciais.

⚖️ Atuação como Assistente Técnico Judicial

Representação técnica da parte no processo, acompanhando perícias, elaborando quesitos, impugnando laudos e defendendo os interesses do cliente com base técnica.

📊 Laudos de Avaliação de Imóveis

Atuação conjunta com o jurídico para interpretar e traduzir questões técnicas de engenharia, fortalecer teses jurídicas e orientar estratégias processuais.

🤝 Suporte Técnico a Escritórios de Advocacia

Determinação do valor real de mercado ou valor de dano em imóveis, com base em normas da ABNT, útil para processos de indenização, partilha ou litígios contratuais.

Esses serviços são fundamentais para dar força, clareza e precisão técnica a qualquer disputa ou acordo envolvendo imóveis.

Engenharia Aplicada a Favor da Sua Defesa

📝 Elaboração de Quesitos Técnicos

Preparação de perguntas técnicas estratégicas a serem apresentadas ao perito nomeado pelo juiz, com o objetivo de esclarecer pontos cruciais do processo sob a ótica da engenharia. Os quesitos bem elaborados ajudam a direcionar a perícia, levantar dúvidas relevantes e fortalecer a argumentação da parte assistida

Engenheiro Civil Perito Judicial

Em processos que envolvem imóveis, a atuação de um perito judicial engenheiro civil é fundamental para garantir decisões baseadas no esclarecimento de questões técnicas com precisão e neutralidade. Em disputas envolvendo imóveis, o perito transforma fatos complexos em laudos claros, objetivos e juridicamente relevantes para formar convicção.

Credibilidade, técnica e compromisso com a verdade: é isso que a engenharia oferece ao Judiciário.

📄 Elaboração de Laudo Pericial Judicial

Análise técnica detalhada do objeto da ação, com fundamentação em normas e critérios de engenharia, para responder aos quesitos e subsidiar a decisão do juiz.

🕵️ Vistoria Judicial

Inspeção técnica no local do conflito para coleta de dados, registro fotográfico e observações técnicas necessárias à elaboração do laudo.

💰 Avaliação de Imóveis

Determinação do valor de mercado ou do valor de perdas e danos, aplicando normas técnicas da ABNT, especialmente em ações de partilha, desapropriação ou indenização.

Identificação e quantificação de vícios construtivos, patologias e prejuízos físicos no imóvel, com estimativa de custos para reparo ou indenização.

🏚️ Avaliação de Danos em Imóveis

Esses serviços são fundamentais para dar força, clareza e precisão técnica a qualquer disputa ou acordo envolvendo imóveis. Esses serviços fornecem a base técnica confiável para que o Poder Judiciário tome decisões justas, seguras e bem embasadas.

Engenharia Aplicada a Serviço da Justiça

🧾 Respostas Técnicas aos Quesitos

Respostas fundamentadas e técnicas aos quesitos formulados pelas partes e pelo juízo, com clareza e imparcialidade.